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VEPA Detraibili in edilizia libera (*senza necessità di permessi)

L’installazione di Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA) possono beneficiare della detrazione IRPEF di cui all’art. 16-bis, comma 1 del D.P.R. n. 917/1986 (TUIR), al ricorrere di determinate condizioni. La detrazione IRPEF spetta nella misura del 50% delle spese documentate e sostenute fino ad un importo massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Tale detrazione IRPEF spetta in caso di interventi rientranti nel più generale ambito dei lavori di recupero del patrimonio edilizio previsti dalla lettera b) dell’art. 16-bis, comma 1 del TUIR, comegli interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia, a patto che non comportino un aumento volumetrico.

L’intervento di installazione delle VEPA rientra tra quelli in edilizia libera ex l’art. 6, comma 1 del D.P.R. 380/2001 (TU Edilizia), ma rientrando tra le manutenzioni straordinarie di cui all’art. 16-bis, comma 1 del TUIR, occorre che il contribuente sottoscriva una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ex articolo 47, D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, in cui indica la data di inizio dei lavori e attesta che, nonostante si tratti di una manutenzione straordinaria,non serve la presentazione della Cila allo sportello unico edilizia.

Caratteristiche richieste dall’Art. 6 del TUE

E’ proprio l’art. 6, comma 1 del TU Edilizia, a richiedere che le VEPA debbano:
 
• essere amovibili e totalmente trasparenti (MCS);
• assolvere funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici, di miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, di riduzione delle dispersioni termiche, di parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche (MCS);
• riguardare balconi aggettanti dal corpo dell’edificio o logge rientranti all’interno dell’edificio (“dichiarazione sostitutiva” che deve verificare il cliente).
Per essere ricondotte allattività di edilizia libera, inoltre, le vetrate panoramiche:
• non devono dare vita a spazi stabilmente chiusi, ovvero non possono generare nuova volumetria;
• non devono comportare il mutamento della destinazione duso dellimmobile (per esempio, da superficie accessoria a
superficie utile);
• devono favorire una naturale micro-aerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici;
• devono avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo limpatto visivo e
l ‘ingombro ed altresì tali da non modificare le preesistenti linee architettoniche.

DETRAZIONI

Linstallazione delle VEPA può beneficiare della detrazione IRPEF prevista dallart. 16-bis, comma 1 del TUIR, in caso di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia rientranti nel più generale ambito dei lavori di recupero del patrimonio edilizio previsti dalla lettera b) dellart. 16-bis, comma 1 del TUIR.
 
In tali circostanze, in base al principio di attrazione degli interventi minori in quelli superiori, le spese connesse
allinstallazione delle VEPA sono incluse nel medesimo limite di spesa di 96.000 euro ANNUO previsto per il c.d.
Bonus Ristrutturazioni, ovvero la detrazione IRPEF del 50% per tale tipologia di interventi.
 
Fino al 31.12.2025 il limite massimo di spesa sul quale calcolare la detrazione del 50% sarà di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare, mentre a partire dal 1.01.2026 il massimale di spesa scenderà a 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
La detrazione è riconosciuta nel limite dellIRPEF lorda; pertanto, l’eventuale eccedenza della detrazione rispetto all’imposta lorda è persa e non può essere chiesta a rimborso, ne può essere riportata a credito negli anni futuri o utilizzata in compensazione ex art. 17 del D.Lgs. 241/1997.
 
*Da verificare che non ci si trovi in presenza di vincoli paesaggistici o in caso di modifiche strutturali.
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